মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার প্রবণতা: ছোট শহরগুলির জনপ্রিয়তা বাড়ছে, উঠে এল সমীক্ষায়

সাম্প্রতিক এক সমীক্ষায় দেখা গেছে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি ক্রেতাদের মধ্যে ছোট শহরগুলির প্রতি আগ্রহ বাড়ছে।

ওপেনডোর ব্রোকারেজ-এর বিশ্লেষণের ভিত্তিতে জানা গেছে, টেক্সাসের ক্যাটি শহরটি বর্তমানে সবচেয়ে জনপ্রিয় জিপ কোড (পোস্টাল কোড)-এর তালিকায় শীর্ষে রয়েছে।

এই সমীক্ষার জন্য, ওপেনডোর ব্রোকারেজ স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিসেস (এমএলএস) থেকে তথ্য সংগ্রহ করে। এই এমএলএস পরিষেবাগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সম্পত্তি সংক্রান্ত তথ্য আদান-প্রদান করতে সাহায্য করে।

সমীক্ষায়, তালিকাভুক্তির ৯০ দিনের মধ্যে কতগুলি বাড়ি চুক্তিবদ্ধ হয়েছে, তার ভিত্তিতে জিপ কোডগুলি র‍্যাঙ্ক করা হয়। এছাড়াও, নতুন তালিকাভুক্তির সংখ্যা এবং দামের ভিত্তিতে লুকানো রত্ন (Hidden Gem) হিসেবে চিহ্নিত স্থানগুলিও বিশ্লেষণ করা হয়েছে।

সমীক্ষায় দেখা গেছে, ২০২০ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের তুলনায়, ২০২৪ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির গড় দাম প্রায় ১৭ শতাংশ বেড়ে ৪,১৯,২০০ ডলারে পৌঁছেছে। এই পরিস্থিতিতে, ক্রেতাদের মধ্যে পছন্দের পরিবর্তন দেখা যাচ্ছে।

টেক্সাসের ক্যাটি শহরটি, যা গত বছর দ্বিতীয় স্থানে ছিল, এবার এক নম্বরে উঠে এসেছে। বৃহত্তর হিউস্টন এলাকার অন্তর্ভুক্ত এই শহরটি দ্রুত বর্ধনশীল এবং এখানে নতুন উন্নয়নও হচ্ছে।

ওপেনডোর-এর মতে, টেক্সাস এবং ফ্লোরিডা উভয় রাজ্যই এই তালিকায় উল্লেখযোগ্যভাবে স্থান করে নিয়েছে। তবে, এর পাশাপাশি সাউথ ক্যারোলাইনার সামারভিল এবং টেনেসির ক্লার্কসভিলে-এর মতো ছোট শহরগুলিও জনপ্রিয়তা লাভ করেছে, যা শহর ছেড়ে অপেক্ষাকৃত শান্ত জীবনযাপনের দিকে মানুষের আগ্রহের ইঙ্গিত দেয়।

ওপেনডোর ব্রোকারেজ-এর বিশ্লেষণে আরও বলা হয়েছে, গত তিন বছরে মানুষজন শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে, কাছাকাছি কমিউনিটিতে বসবাস করতে চাইছে। এই স্থানগুলো কর্মসংস্থান এবং জীবনযাত্রার সুযোগের কারণে দ্রুত জনপ্রিয়তা লাভ করছে।

জনপ্রিয় জিপ কোড-এর তালিকায় শীর্ষ দশের অন্য শহরগুলি হলো: টেক্সাসের সান আন্তোনিও, নিউ ব্রাউনফেলস, ফোর্নি এবং কাইল; সাউথ ক্যারোলাইনার সামারভিল; ওকলাহোমার ইউকন; টেনেসির ক্লার্কসভিলে; এবং ফ্লোরিডার প্যারিশ।

লুকানো রত্নের তালিকায় ওকলাহোমার হারাহ-এর নাম উঠে এসেছে, যেখানে জনসংখ্যা ৭,০০০ এর কম।

এই পরিবর্তনের কারণ হিসেবে বিশেষজ্ঞরা বলছেন, জীবনযাত্রার উন্নত মান, কাজের সুযোগ এবং তুলনামূলকভাবে কম খরচে জীবন ধারণের আকাঙ্ক্ষা এক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখছে।

তথ্যসূত্র: ট্রাভেল অ্যান্ড লেজার